賃貸マンション

ライトならではのご提案でオーナー様と入居者様の期待に応えます

豊富な経験と技術を生かし、立地・形状・環境に応じた、提案力でお応えします。
安心して賃貸経営に取り組んでいけるようご用意していますので、何でも気軽にご相談ください。

事例紹介

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完成までの流れ

  1. 1 まずは相談

    まずはお客様のご要望をお聞かせください。予算、収益、借入、などなんでもご相談をください。

  2. 2 現地調査・市場調査

    土地の立地条件や周辺環境に対して、市場ニーズやトレンド、周辺環境、競合物件の稼働状況等を分析いたします。

  3. 3 打合せ・計画作成

    調査結果をもとに、周辺賃貸物件と差別化できるようなプラン提案をご提案させていただきます。
    これまでのご相談内容をもとに検討を重ね、収支計画・事業計画の作成をしていきます。
    金融機関からの借り入れとなる場合が多いため、生涯設計に合わせた安定した収支・資金計画を提案いたします。
    (担当者が融資の相談や手続きのお手伝いをいたします。)

  4. 4 ご契約・着工準備

    金融機関より融資決定しましたら、正式なご契約となります。
    いよいよ着工です。着工の前に近隣にお住まいの皆様へのご挨拶をしておきます。

  5. 5 着工・入居者募集

    安全・品質・工程管理をしっかり行って工事をします。
    早期満室に向けて、各地域のパートナー企業・不動産会社などによる様々な方法で募集を行っていきます。

  6. 6 完了検査・お引き渡し

    自社検査及び完了検査が行なわれます。また、オーナー様にて完成した物件の室内をチェックしていただきます。
    無事完了すると建物の引き渡し、そしていよいよ入居が開始されます。

  7. 7 入居開始

    依頼する管理会社・賃貸仲介会社が決まり、賃貸経営のスタートです。
    お客様にご満足いただけるよう、さまざまな保証やメンテナンスなどあらゆるご相談に対応します。

お客様の声

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よりよい建物を作ることで地域を活性化したい

宜野湾市・I様
「Dress3918」2014年6月竣工

宜野湾バイパス沿いに建ち、ひと際目を引くデザインマンション「Dress3918」。「周りには大手建設会社の分譲マンションが多いので、他にはない、デザイン性の高いものを作りたいという想いが最初からありました。ドレスを着こなすように、色の組み合わせなども工夫しましたよ」とI様。「自分の想いを設計士さんに伝え、お互いのアイデアを引き出しあったという感じでしたね」と振り返ります。

「地域に合う建物」をコンセプトに、クロス選びや照明の角度など細かいところまでこだわり、特にライトアップされた外観が自慢。1LDKは若者向けにポイントクロスを取り入れ、3LDKはファミリー向けにナチュラルな雰囲気を重視しました。「設計士さん、ライト工務店工事担当のスタッフ、3人の想いがひとつになっていました。部屋ごとにクロスを変えたりと個性的な物件を作ったので、工事担当スタッフはコスト管理が大変だったと思います」。

建物から地域を活性化したいとお話するI様。「いい建物があれば、相乗効果で、それに負けない素晴らしい物件が集まってくると思います。おかげ様で1階には美容室や雑貨店などセンスのよい店舗が入っていただき、美意識の高い入居者の方々に恵まれました」と満足そうです。

インタビュー/松島成子

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